যুক্তরাজ্যে ২০২৫ সালের ২৭ অক্টোবর থেকে কার্যকর হয়েছে বহুল আলোচিত “আওয়াবস ল’ (Awaab’s Law)”, যা সামাজিক আবাসনে ছাঁচ, আর্দ্রতা ও অন্যান্য স্বাস্থ্যঝুঁকি মোকাবিলায় কঠোর সময়সীমা নির্ধারণ করেছে। দুই বছরের শিশু আওয়াব ইশাকের মর্মান্তিক মৃত্যুর পর এই আইনটি প্রণয়ন করা হয়, যাতে আর কোনো পরিবার অবহেলার কারণে এমন দুঃখজনক পরিণতির শিকার না হয়।
২০২০ সালের ডিসেম্বরে রোচডেলের একটি হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন ফ্ল্যাটে দীর্ঘদিনের ছাঁচের সংস্পর্শে থেকে শ্বাসকষ্টজনিত রোগে মারা যায় ছোট্ট আওয়াব। তার পরিবার বারবার সমস্যাটি জানালেও, সংশ্লিষ্ট হাউজিং কর্তৃপক্ষ সময়মতো ব্যবস্থা নেয়নি। এই ঘটনাকে কেন্দ্র করে দেশজুড়ে তীব্র জনরোষ ছড়িয়ে পড়ে, এবং আদালতের করোনার রিপোর্টে কর্তৃপক্ষের ব্যর্থতাকে দায়ী করা হয়। এর ফলেই ২০২৩ সালে Social Housing (Regulation) Act-এর অংশ হিসেবে আওয়াবস ল’ সংসদে পাস হয়।
নতুন আইনে বলা হয়েছে, সামাজিক আবাসনের মালিক বা ল্যান্ডলর্ডদের এখন থেকে ১০ কর্মদিবসের মধ্যে অভিযোগ তদন্ত, ৩ কর্মদিবসে লিখিত প্রতিবেদন প্রদান, এবং ৫ কর্মদিবসের মধ্যে ঝুঁকিপূর্ণ বাসা নিরাপদ করতে হবে। কোনো জরুরি সমস্যা—যেমন গ্যাস লিক, কাঠামোগত ক্ষতি, বা তীব্র ছাঁচ—পাওয়া গেলে ২৪ ঘণ্টার মধ্যে ব্যবস্থা নেওয়া বাধ্যতামূলক। অতিরিক্ত মেরামতের প্রয়োজন হলে, ৫ দিনের মধ্যে সেই কাজ শুরু করতে হবে।
আইনটি বিশেষভাবে দুর্বল ও ঝুঁকিপূর্ণ ভাড়াটিয়াদের সুরক্ষা দেয়। যেখানে ছোট শিশু, অসুস্থ ব্যক্তি বা প্রতিবন্ধী কেউ আছেন, সেখানে ল্যান্ডলর্ডদের আরও দ্রুত ব্যবস্থা নিতে হবে। যদি নির্ধারিত সময়ের মধ্যে বাড়ি নিরাপদ করা সম্ভব না হয়, তবে বিকল্প নিরাপদ আবাসনের ব্যবস্থা করতে হবে।
সরকার জানিয়েছে, ২০২৬ সাল থেকে এই আইন বেসরকারি ল্যান্ডলর্ডদের ওপরও প্রযোজ্য হবে, এবং ২০২৭ সালের মধ্যে এটি অগ্নি-ঝুঁকি, বৈদ্যুতিক ত্রুটি, পরিচ্ছন্নতার ঘাটতি ও অন্যান্য স্বাস্থ্যঝুঁকি পর্যন্ত সম্প্রসারিত হবে।
আবাসন বিশেষজ্ঞরা বলছেন, এই আইন বাস্তবায়ন হলে এনএইচএসের (NHS) ওপর আবাসন-সম্পর্কিত রোগের চাপ কমবে এবং সামাজিক আবাসন খাতে দায়বদ্ধতা ও স্বচ্ছতা বাড়বে। সরকারের পক্ষ থেকে ল্যান্ডলর্ডদের বায়ুচলাচল উন্নয়ন ও প্রাথমিক ঝুঁকি শনাক্তকরণে বিনিয়োগের আহ্বান জানানো হয়েছে, যাতে ভবিষ্যতে তারা আইনগত ও সুনামের ঝুঁকি থেকে রক্ষা পায়।
সূত্রঃ ইউকে ডট গভ
এম.কে