যুক্তরাজ্যের পাঁচ বছরের ফিক্সড মর্টগেজের গড় হার বৃহস্পতিবার প্রথমবারের মতো ৫% এর নিচে নেমে ৪.৯৯% হয়েছে, যা ২০২৩ সালের মে মাসের পর সর্বনিম্ন। ঋণের খরচ ধীরে ধীরে কমতে থাকায় ক্রেতাদের জন্য এটি আশা জাগানো খবর। ছোট হলেও এই হারের পতন বাজারে মনোভাবের পরিবর্তন এবং ঋণদাতাদের মধ্যে প্রতিযোগিতা বাড়ার ইঙ্গিত দেয়।
দুই বছরের ফিক্সড রেট মর্টগেজও বৃহস্পতিবার আরও কমে ৪.৯৭% হয়েছে। Moneyfacts-এর নিউজ প্রধান Adam French বলেছেন, এই তথ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য ভালো খবর এবং এটি দেখায় যে ঋণদাতারা এখন আরও তীব্রভাবে প্রতিযোগিতা করছে।
গত এক বছরে ঋণের খরচ ধীরে ধীরে কমার পাশাপাশি গড় আয়ের বৃদ্ধি বাড়ি ক্রেতা ও মালিকদের জন্য সামান্য ব্যয় সাশ্রয় বৃদ্ধি করেছে। তবে সাম্প্রতিক মুদ্রাস্ফীতি ৩.৮% থাকায় ২০২৫ সালে আর কোনো বেস রেট হ্রাসের সম্ভাবনা নেই। ফলে স্বল্পমেয়াদে ঋণগ্রহীতারা কিছু সংযমিত মর্টগেজ রেট হ্রাসের আশায় থাকতে পারেন।
মর্টগেজ লেনদাতা MPowered-এর Peter Stimson বলেন, গড় হার কিছুটা বিভ্রান্তিকর হলেও বড় আমানত বা বাড়ির ইকুইটির মাধ্যমে অনেকেই ৪%-এর নিচে ফিক্সড রেট পেতে পারেন। এছাড়া বাজারে ৭,০৩১টি মর্টগেজ প্রোডাক্ট পাওয়া যাচ্ছে, যা ক্রেতাদের বিকল্প বাড়াচ্ছে।
UK Finance-এর তথ্য অনুযায়ী, ২০২৫ সালের দ্বিতীয়ার্ধে ৯,০০,০০০ ফিক্সড রেট ডিল মেয়াদ শেষ হবে। মিনি-বাজেটের পর মর্টগেজের হার এখনও আগের বছরের তুলনায় বেশি, তবে সাম্প্রতিক পতন বাড়ি কেনা ও পুনঃমর্টগেজের জন্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য ইতিবাচক খবর।
সূত্রঃ বিবিসি
এম.কে
২২ আগস্ট ২০২৫