আমরা সকলেই জানি গত ৪ জুলাই ২০২৪ তারিখে অনুষ্ঠিত বিলেতের সাধারণ নির্বাচনে লেবার পার্টি জয় লাভ করেছে। এখন লেবার পার্টি সরকার গঠন করার পর বিলেতের আগামী দিনের অর্থনীতিতে এবং প্রপার্টি সেক্টরে সম্ভাব্য কি কি পরিবর্তন আসতে পারে, তা নিয়ে আমরা সংক্ষিপ্ত আলোচনা করব।
ইনকাম ট্যাক্স এবং ন্যাশনাল ইনস্যুরেন্স
লেবার পার্টি এটা নিশ্চিত করেছে যে, তারা বর্তমানে চলমান ফ্রোজেন ইনকাম ট্যাক্স ট্রাসহোল্ড এর অন্তর্গত স্ট্যান্ডার্ড অ্যালাউন্স আগামী ২০২৮ সাল পর্যন্ত ফ্রোজেন রাখবে।
ইনকাম ট্যাক্স রেট এবং ন্যাশনাল ইনস্যুরেন্স বৃদ্ধির কোন পরিকল্পনা লেবার পার্টির বর্তমানে নেই।
স্কুল ফি এর উপর ভ্যাট
লেবার পার্টি এটা নিশ্চিত করেছে যে, সরকার গঠন করার পর স্কুল ফি এর ওপর ভ্যাট আরোপ করা হবে। অর্থাৎ প্রাইভেট স্কুল থেকে তারা চলমান ভ্যাট এক্সামশন এবং বিজনেস রেট রিলিফ উঠিয়ে নিবে।
নতুন ট্যাক্স স্কিম
লেবার পার্টি পরিকল্পনা করছে তারা বর্তমানে চলমান non-domiciled ট্যাক্স স্ট্যাটাস বিলুপ্ত করবে এবং এর পরিবর্তে নতুন ট্যাক্স স্কিম আনবে।
ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স এবং ইনহেরিটেন্স ট্যাক্স
ফ্রোজেন অ্যালাউন্স এবং প্রপার্টির মূল্য বৃদ্ধির কারণে অনেক এস্টেট inheritance tax (IHT) পরিশোধ এর দিকে ঝুঁকেছে। এর ফলে ইনহেরিটেন্স ট্যাক্স পরিশোধ রেকর্ড পরিমাণে বৃদ্ধি পেয়েছে। কিন্তু লেবার পার্টির নির্বাচন ইশতেহারে ইনহেরিটেন্স ট্যাক্স নিয়ে তারা কিছু বলেনি। ইনহেরিটেন্স ট্যাক্স নিয়ে লেবার পার্টি কি পরিকল্পনা করছে, তা জানতে হলে আমাদের লেবার পার্টির পরবর্তী ফিসকাল স্টেটমেন্ট এর জন্য অপেক্ষা করতে হবে।
বর্তমান ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স এবং কাউঞ্চিল ট্যাক্স ব্যান্ড পরিবর্তন এর কোন পরিকল্পনা লেবার পার্টির বর্তমানে নেই।
মর্গেজ গ্যারান্টি স্কিম
লেবার পার্টি তাদের নির্বাচনী ইশতেহারে আগামী পার্লামেন্টে এর মধ্যে ১৫ লাখ নতুন বাড়ি নির্মাণ, কর্মসংস্থান তৈরি এবং নতুন শহর তৈরির মাধ্যমে ব্রিটেনকে পুনরায় নির্মাণের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। এর জন্য তারা নতুন পার্মানেন্ট মর্গেজ গ্যারান্টি স্কিম চালু করবে।
নতুন ফ্লাট এর ক্ষেত্রে লিজহোল্ড এর মাধ্যমে বিক্রয় বন্ধ এবং এর পরিবর্তে right-to-manage ও commonhold এর মাধ্যমে ফ্লাট বিক্রয় এর প্রস্তাবনা দিয়েছে।
ধারা 21 এর বিলুপ্তি এবং এনার্জি এফিসিয়েন্ট স্ট্যান্ডার্ড
ভাড়াটেদের নির্বিচারে উচ্ছেদ থেকে রক্ষা করার জন্য ধারা 21 এর বিলুপ্তি। প্রাইভেট ল্যান্ডলর্ডের শোষণ ও বৈষম্যমূলক আচরণ থেকে রক্ষা করতে এবং ‘অযৌক্তিক ভাড়া বৃদ্ধির’ বিপরীতে ট্যানেণ্টদের আরও বেশি ক্ষমতা দেয়া হবে।
২০৩০ সালের মধ্যে প্রাইভেট রেন্টাল সেক্টর এর জন্য নূন্যতম এনার্জি এফিসিয়েন্ট স্ট্যান্ডার্ড চালু করা।
স্ট্যাম্প ডিউটি
বর্তমানে ফাস্ট টাইম বায়ারদের জন্য £৪২৫,০০০ পর্যন্ত প্রপার্টির ক্ষেত্রে কোন স্ট্যাম্প ডিউটি নেই এবং এটি আগামী মার্চ ২০২৫ পর্যন্ত চলমান থাকবে। কিন্তু লেবার পার্টির নির্বাচন ইশতেহারে স্ট্যাম্প ডিউটি নিয়ে তারা কিছু বলেনি। অর্থাৎ আগামী বছরের এপ্রিল ত্থেকে ফাস্ট টাইম বায়ারদের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি ট্রাসহোল্ড রেট সেপ্টেম্বর ২০২২ এর রেট £৩০০,০০০ এ ফিরে যাবে।
প্রপার্টি মার্কেট এবং প্রপার্টি মর্গেজ সম্পর্কে আপনাদের কোন মতামত বা জিজ্ঞাসা থাকলে নিন্মের ই-মেইল অথবা টেলিফোন নম্বরে যোগাযোগ করতে পারেন।
Email: info@benecofinance.co.uk
Tel: 02080502478
https://www.youtube.com/watch?v=QvCi6UwVp8M