যুক্তরাজ্যের ন্যাশনওয়াইড ব্যাংক লেবার সরকারকে নতুন বন্ধকী (মর্টগেজ) ঋণের সীমা পর্যালোচনা করার আহ্বান জানিয়েছে।
যুক্তরাজ্যের সুইন্ডন সদর দপ্তর হতে এই বিল্ডিং সোসাইটি জানিয়েছে, তারা তাদের নতুন ঋণ ১৫% হারে ৪.৫ গুণ আয়ের উপরে দিতে পারে না—এই সীমাবদ্ধতাটি সরকারের পুনঃমূল্যায়ন করা উচিত।
এই ঘোষণাটি এমন এক সময়ে এসেছে যখন ন্যাশনওয়াইডকে যুক্তরাজ্যে ফার্স্ট টাইম বাইয়ারদের জন্য সবচেয়ে বড় ঋণদাতা প্রতিষ্ঠান হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে।
CACI-এর বিশ্লেষকদের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৪ সালের ১২ মাসের মধ্যে ৮ মাসে ন্যাশনওয়াইড ছিল শীর্ষ ঋণদাতা এবং বছরের শেষার্ধজুড়ে তারা এই অবস্থান ধরে রেখেছিল।
২০২৪ সালে ন্যাশনওয়াইড ১,৮০,০০০-এর বেশি মর্টগেজ প্রদান করেছে, যার তিনটির মধ্যে একটি ছিল ফার্স্ট টাইম বাইয়ারদের জন্য।
এটি সম্ভব হয়েছিল কারণ ন্যাশনওয়াইড সেপ্টেম্বরের শেষের দিকে “হেল্পিং হ্যান্ড মর্টগেজ বুস্ট” চালু করেছিল, যা ঋণ-আয়ের অনুপাত ৫.৫ থেকে ৬ গুণ বৃদ্ধি করে এবং সর্বোচ্চ ৯৫% ঋণ-টু-ভ্যালু অনুমোদন দেয়।
ন্যাশনওয়াইড ছিল একমাত্র বড় ঋণদাতা যারা এই মাত্রার ঋণ প্রদান করেছিল।
ন্যাশনওয়াইডের হোম ডিরেক্টর হেনরি জর্ডান বলেন,
“প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতাদের জন্য এটি খুব কঠিন সময়, তাই আমরা তাদের অগ্রাধিকার দিচ্ছি। আমাদের ‘হেল্পিং হ্যান্ড মর্টগেজ’ অত্যন্ত জনপ্রিয় এবং আমরা আরও নতুন উপায় খুঁজছি যাতে বাড়ি কেনার সামর্থ্য বৃদ্ধি পায়।”
“ঋণ-আয়ের সীমা বৃদ্ধি করলে ঋণদাতারা আরও বেশি ফার্স্ট টাইম বাইয়ারদের বাড়ি কিনতে সহায়তা করতে পারবে।“
এই বছরের জানুয়ারিতে চ্যান্সেলরও নিয়ন্ত্রকদের লিখিতভাবে অনুরোধ করেছেন, যাতে তারা মর্টগেজ বাজারের প্রসার ঘটায় এবং ফার্স্ট টাইম বাইয়ারদের জন্য আরও সুযোগ তৈরি করতে ঋণদানের নিয়মগুলো পর্যালোচনা করে।
২০২০ সালে ফার্স্ট টাইম বাইয়ারদের গড় ঋণের পরিমাণ ছিল প্রায় £১,৫৯,০০০, যা ২০২৪ সালে বেড়ে £১,৯৭,০০০ হয়েছে। যারা “হেল্পিং হ্যান্ড” সুবিধা পেয়েছিলেন, তাদের জন্য ২০২৪ সালে গড় ঋণ পরিমাণ আরও ২৬% বেশি ছিল, যা প্রায় £২,৪৯,০০০।
সূত্রঃ টেলিগ্রাফ এন্ড আর্গাস
এম.কে
২৮ ফেব্রুয়ারি ২০২৫