অর্থনৈতিক মন্দার ঝুঁকিতে রয়েছে যুক্তরাজ্য। মূল্যস্ফীতির বিরূপ প্রভাব পড়তে শুরু করেছে প্রতিটি খাতে। এরই ধারাবাহিকতায় দিন দিন কঠিন হচ্ছে দেশটির আবাসন খাত। গত বছরের শেষ প্রান্তিকে লন্ডনে প্রতি মাসের গড় বাড়িভাড়া বেড়ে রেকর্ড ২ হাজার ৪৮০ পাউন্ডে পৌঁছেছে। ইনার লন্ডনের অবস্থা আরও ভয়াবহ। ওই এলাকায় মাসিক বাড়িভাড়া ইতিহাসে প্রথমবারের মতো তিন হাজার পাউন্ড বা ৩ লাখ ৯৪ হাজার টাকা ছাড়িয়েছে।
যুক্তরাজ্যভিত্তিক রিয়েল এস্টেট কোম্পানি রাইটমুভের সাম্প্রতিক পরিসংখ্যানের বরাতে এসব তথ্য জানিয়েছে ব্রিটিশ গণমাধ্যম দ্য টেলিগ্রাফ। তাদের প্রতিবেদনে বলা হয়, গত বছর যুক্তরাজ্যের ইতিহাসে দ্বিতীয় সর্বোচ্চ বার্ষিক বাড়িভাড়া বৃদ্ধির রেকর্ড হয়েছে।
লন্ডনভিত্তিক স্বাধীন সম্পত্তি এজেন্ট ডগলাস অ্যান্ড গর্ডনের জেমস রেডিংটন বলেন, ভাড়া কমার কোনো লক্ষণ নেই। আমরা কয়েক দশক ধরে সর্বোচ্চ ভাড়া বৃদ্ধি দেখেছি এবং এটি অল্প সময়ের মধ্যে কমে যাবে বলে মনে হয় না।
লন্ডনের বাইরেও গত বছর নতুন তালিকাভুক্ত সম্পত্তিগুলোতে গড়ে ভাড়া বেড়েছে ৯ দশমিক ৭ শতাংশ। এর আগে ২০২১ সালে ৯ দশমিক ৯ শতাংশ বাড়িভাড়া বেড়েছিল সেখানে, যা ইতিহাসের সর্বোচ্চ। রাইটমুভ তাদের পূর্বাভাসে জানায়, চলতি বছরে যুক্তরাজ্যে বাড়িভাড়া আরও অন্তত পাঁচ শতাংশ বাড়তে পারে। মূলত ভাড়াটিয়া এবং খালি থাকা সম্পত্তির সংখ্যায় ভারসাম্যহীনতার কারণে এ বছর দেশটিতে বাড়িভাড়া বৃদ্ধির ধারা অব্যাহত থাকবে বলে মনে করা হচ্ছে।
অফিস ফর ন্যাশনাল স্ট্যাটিসটিকসের তথ্যমতে, গড় হিসাবে বাড়ি ভাড়া বেড়েছে এই বছরে ১২৩৮ পাউন্ড যা ২০২৩ সালের চেয়ে ১০২ পাউন্ড বেশি। প্রাইভেট বাড়িভাড়া বৃদ্ধির হার লন্ডন শহরে সর্বোচ্চ ১০.৬% এবং সর্বনিম্ন নর্থ ইস্টে ৫.৭%। গড়ে যুক্তরাজ্যে বাড়িভাড়া বৃদ্ধির হার ৯% বলে পরিসংখ্যান বিভাগের তথ্যে জানা যায়।
এদিকে এক বছর আগের তুলনায় ২০২৩ সালে ভাড়াযোগ্য খালি সম্পত্তির সংখ্যা বেশি ছিল ১৩ শতাংশ। রাইটমুভের অন্যতম পরিচালক টিম ব্যানিস্টার বলেন, ভাড়াটিয়াদের মধ্যে বাড়ি খোঁজার তীব্র প্রতিযোগিতা অল্প হলেও শিথিল হতে শুরু করেছে। তারপরও বাড়ি খোঁজার হার ২০১৯ সালের তুলনায় দ্বিগুণ।
সূত্রঃ দ্য টেলিগ্রাফ
এম.কে
২০ মার্চ ২০২৪