যুক্তরাজ্যে সোমবার প্রকাশিত এক সমীক্ষায় বলা হয়েছে সম্পত্তি ক্রয়ের ট্যাক্স বৃদ্ধির আগে বর্তমান প্রপার্টি মার্কেট কিছুটা ধীরগতি দেখাচ্ছে।
প্রপার্টি বিষয়ক ওয়েবসাইট রাইটমুভ জানিয়েছে, ১২ জানুয়ারি থেকে ৮ ফেব্রুয়ারির মধ্যে বাজারে তালিকাভুক্ত সম্পত্তির গড় মূল্য ০.৫% বেড়ে ৩৬৭,৯৯৪ পাউন্ড (৪৬৪,৬৬৬ ডলার) হয়েছে। যা বছরের এই সময়ের জন্য তুলনামূলকভাবে দুর্বল বৃদ্ধি। আগের চার সপ্তাহের ১.৭% বৃদ্ধির তুলনায় এটি একটি উল্লেখযোগ্য মন্দা।
তবে বাজার আশাবাদী যে ইউক্রেন-রাশিয়া যুদ্ধবিরতি হলে জ্বালানির দাম ও ইউরোর উপর চাপ কিছুটা কমতে পারে।
রাইটমুভের হেড অব পার্টনার মার্কেটিং কলিন ব্যাবকক বলেছেন, ৩১ মার্চ ইংল্যান্ড ও উত্তর আয়ারল্যান্ডের সস্তা বাড়ির ক্রেতা এবং প্রথমবারের মতো বাড়ি কিনতে আগ্রহীদের জন্য অস্থায়ী কর ছাড় শেষ হচ্ছে। যা বাজারে প্রভাব ফেলছে।
তিনি সতর্ক করেছেন যে কিছু ক্রেতা আইনি কার্যক্রমে বিলম্বের কারণে নির্ধারিত সময়সীমা মিস করতে পারেন।
ব্যাবকক বলেছেন, ” সরকার যদি মার্চ মাস শেষ হওয়ার আগে সংক্ষিপ্ত সময়ের জন্য কর ছাড়ের মেয়াদ বাড়ানোর ঘোষণা দেয়, তবে তা যথার্থ হবে।”
রাইটমুভ আরও জানিয়েছে, নতুন বাজারে আসা সম্পত্তির সংখ্যা এক বছর আগের তুলনায় ১৩% বেড়েছে। ক্রেতার চাহিদা ৮% বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং চুক্তিবদ্ধ বিক্রির সংখ্যা ১৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।
গত বছর, ঋণের সুদের হার কমবে এই প্রত্যাশায় ব্রিটেনের হাউজিং বাজার কিছুটা গতি পেয়েছিল। তবে সুদের হার প্রত্যাশার তুলনায় ধীরে কমায় বাজারের চাহিদার উপর চাপ রয়ে গেছে।
ব্যাংক অব ইংল্যান্ড ৬ ফেব্রুয়ারি মূল সুদের হার ৪.৭৫% থেকে ৪.৫%-এ নামিয়েছে, তবে তারা জানিয়েছে, ভবিষ্যতে সুদের হার পরিবর্তনের বিষয়ে সতর্ক ও ধাপে ধাপে সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে।
সূত্রঃ রয়টার্স
এম.কে
১৯ ফেব্রুয়ারি ২০২৫