শেয়ারড ওনারশিপ স্কিমটি ফার্স্ট টাইম বায়ারদের জন্য ব্রিটিশ সরকারের অন্যতম পুরনো একটি স্কিম । এই স্কিমের আওতায় আপনি হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন থেকে বাড়ির একটি অংশ (২৫% থেকে ৭৫% বাড়ির মূল্যের) কেনার সুযোগ পাবেন এবং বাড়ির বাকি অংশ ভাড়া দিতে হবে। পরবর্তী সময়ে আপনি চাইলে আপনার সামর্থ্য অনুযায়ী বেশি শেয়ার কিনতে পারবেন অথবা পুরো বাড়িটিই কিনে ফেলতে পারবেন।
এই স্কিমে বাড়ি কিনতে নিম্নের শর্তগুলো প্রযোজ্য:
১. আপনার পারিবারিক বার্ষিক আয় সর্বোচ্চ ৮০ হাজার পাউন্ড ( লন্ডনে ৯০ হাজার পাউন্ড)
২. আপনাকে হতে হবে ফার্স্ট টাইম বাইয়ার অথবা আপনি আপনার বর্তমান বাড়ি বিক্রি করে নতুন বাড়ি কিনছেন।
শেয়ারড ওনারশিপ প্রপার্টি সবসময় লিজহোল্ড হয়। শেয়ারড ওনারশিপের আওতায় বাড়ি কিনতে চাইলে আপনাকে হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। বাড়ির একটি অংশ কেনার পর বাকি অংশের ভাড়া সবসময় হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনকেই দিয়ে যেতে হবে।
উদাহরণ স্বরূপ ধরা যাক , কোনো একটি হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন একটি প্রপার্টি ‘শেয়ারড ওনারশিপ’ স্কিমের আওতায় বিক্রি করছে যার বাজারমূল্য ৪০০ হাজার পাউন্ড। হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনটি বাড়ির সর্বনিন্ম ৪০ শতাংশ বিক্রি করবে। এখানে বাড়ির ৪০ শতাংশের দাম হবে ১৬০ হাজার পাউন্ড (৪০০ হাজার এর ৪০ শতাংশ)। এখন আপনি যদি আপনার শেয়ারের ১০ শতাংশ ডিপোজিট দেন অর্থাৎ ১৬ হাজার পাউন্ড ডিপোজিট দেন তাহলে আপনার মর্গেজ লাগবে ১৪৪ হাজার পাউন্ড।
শেয়ারড ওনারশিপ প্রপার্টি যেহেতু লীজহোল্ড হয়, সেজন্য প্রতি মাসে আপনাকে নিয়মিত তিনটি পেমেন্ট করতে হবে:
১. প্রথমটি হচ্ছে মর্গেজ পেমেন্ট, যা ব্যাংকে দিতে হবে।
২. দ্বিতীয়টি হচ্ছে ভাড়া (প্রপার্টির যে অংশ আপনি কিনেন নি) এবং
৩. তৃতীয়টি হচ্ছে সার্ভিস চার্জ।
৪. দ্বিতীয় এবং তৃতীয় পেমেন্ট করতে হবে হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনকে।
শেয়ারড ওনারশিপ প্রপার্টিগুলোতে মূলত নিজস্ব কাউন্সিলের অধিবাসীদের অগ্রাধিকার দেওয়া হয়। অর্থাৎ আপনি যে কাউন্সিলে বসবাস করছেন অথবা যে কাউন্সিলে জব করছেন, সেই এলাকার শেয়ারড ওনারশিপ প্রপার্টিগুলোতে আপনাকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।
শেয়ারড ওনারশিপ সম্পর্কে আপনাদের কোন প্রশ্ন থাকলে নিম্নের ই-মেইল অথবা টেলিফোন নাম্বারে যোগাযোগ করতে পারেন।
Email: info@benecofinance.co.uk
Tel: +4402080502478
২৮ অক্টোবর ২০২১
এনএইচ