হ্যালিফ্যাক্সের মতে যুক্তরাজ্যের বাড়ির দাম এই দশকে পতনের মুখে পড়তে যাচ্ছে। বাড়ির দামের পতন আবাসন খাতকে থমকে দিয়েছে।
গত বছরের গড় বাড়ির দামের চেয়ে এই বছরের গড় বাড়ির দাম ১.১% কম, ২০১২ সালের ডিসেম্বরের পর থেকেই বাড়ির দামের পতন লক্ষ্য করা যাচ্ছে। তবুও ক্রেতা নেই সুদের হারের কারণে বলে মনে করছেন বিশেষজ্ঞরা।
আবাসন বাজারে মন্দা গত এক বছরে অবিচ্ছিন্নভাবে লেগে ছিল। হ্যালিফ্যাক্স মর্টগেজের পরিচালক কিম কিন্নার্ড বলেন, “আমরা এই বছরের প্রথম প্রান্তিকে আবাসন বাজারে যে স্বল্প উত্থানটি দেখেছি তা ম্লান হয়ে গেছে উচ্চতর সুদের হারের প্রভাবে। গৃহস্থালীর বাজেট দিয়ে পরিবারের ব্যয় সংকুলান হচ্ছে না বিধায় তা আবাসন খাতকে প্রভাবিত করেছে।
যুক্তরাজ্যের বাড়ির গড় দামের পরিবর্তন নির্ভর করছে অনেকক্ষেত্রে জনগণের আর্থিক সংকটের উপর।
কিন্নার্ড দাবি করেছেন, ” বাড়ির দাম আরো কমার সম্ভাবনা রয়েছে। কারণ প্রথমবারের মতো বেস রেটকে ৫% এর উপরে নিয়ে যাওয়া হতে পারে যা আবাসন বাজারে প্রভাব রাখবে। ”
আর্থিক আচরণ কর্তৃপক্ষের মতে, যেহেতু ঋণদাতারা সুদের হার বৃদ্ধি করবে সেহেতু ঋণ গ্রহণের পরিমাণ কমবে। যারা বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক তারা উচ্চ ঋণের হারের হিসেবে গেলে বাড়ি কেনায় পিছিয়ে যাবেন বিধায় আবাসন বাজার অনিবার্যভাবে আরও শান্ত থাকবে।
এম.কে
০৭ জুন ২০২৩