যুক্তরাজ্যের হাউজিং মার্কেট এ বছর প্রচলিত গ্রীষ্মকালীন মন্দা এড়িয়ে সক্রিয় রয়েছে। নতুন মর্টগেজ সক্ষমতা নীতিমালার ফলে ক্রেতারা বেশি ঋণ নিতে পারছেন, যা বাজারে চাহিদা বাড়িয়েছে। একই সময়ে বাজারে রেকর্ডসংখ্যক বাড়ির সরবরাহ থাকায় দাম নিয়ন্ত্রিত রয়েছে এবং ক্রেতাদের জন্য সুবিধাজনক পরিবেশ তৈরি হয়েছে।
জুপলার প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, জুন মাসে যুক্তরাজ্যের গড় বাড়ির দাম দাঁড়িয়েছে £২,৬৮,৪০০, যা গত বছরের তুলনায় মাত্র ১.৩% বৃদ্ধি। দক্ষিণ ইংল্যান্ডে বেশি সরবরাহের কারণে ক্রেতাদের জন্য সুবিধাজনক বাজার তৈরি হয়েছে। জুলাই মাসে ক্রেতার সংখ্যা ১১% বেড়েছে এবং বিক্রয় চুক্তি ৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।
সরকার-সমর্থিত নতুন মর্টগেজ সক্ষমতা নীতির কারণে ক্রেতারা এখন আগের তুলনায় ২০% বেশি ঋণ নিতে পারছেন। সুদের হার স্থিতিশীল থাকায় ক্রয়ক্ষমতা বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে জুপলা ২০২৫ সালের জন্য বাড়ির দাম বৃদ্ধির পূর্বাভাস ২% থেকে কমিয়ে ১% করেছে। স্কটল্যান্ড, ওয়েলস ও উত্তর ইংল্যান্ডে দাম ২-৩% হারে বাড়লেও দক্ষিণ ইংল্যান্ডে বৃদ্ধির হার অনেক কম। পশ্চিম লন্ডনে দাম ১.৫% কমেছে।
রাইটমুভের তথ্য অনুযায়ী, যুক্তরাজ্যে লন্ডন বাদে গড় ভাড়া দ্বিতীয় প্রান্তিকে ১.২% বেড়ে £১,৩৬৫ হয়েছে। লন্ডনে ভাড়া বেড়ে £২,৭১২ হয়েছে। ২০২০ সালের তুলনায় ভাড়া ৪৪% বেশি, তবে ২০২৩ থেকে বৃদ্ধির হার ধীর হচ্ছে। সরবরাহ বেড়েছে, কিন্তু এখনো ২০১৯ সালের তুলনায় ২৯% কম। চাহিদা কমে আসায় ২৪% ভাড়া মার্কেটিং চলাকালে কমাতে হয়েছে।
সূত্রঃ দ্য গার্ডিয়ান
এম.কে
৩০ জুলাই ২০২৫