“ব্যাংক অব মাম অ্যান্ড ড্যাড”

বিলেতে বর্তমানে ফাস্ট টাইম বায়ারদের জন্য রেসিডেন্সিয়াল প্রপার্টি ক্রয় করা অনেক কষ্টসাধ্য হয়ে যাচ্ছে । বিলেতে জীবনযাত্রার ব্যয় বৃদ্ধি পাচ্ছে। একইসাথে এভারেজ প্রপার্টি প্রাইজ এবং প্রপার্টি রেন্ট উভয়ই   বৃদ্ধি হচ্ছে।

বিলেতে প্রপার্টি ক্রয় করার প্রক্রিয়া অনেক সহজ। যদি কিছু সেভিং থাকে আর ব্যাংকের লোন পরিশোধ করার মতো সামর্থ্য থাকে তাহলে খুব সহজেই ব্যাংক থেকে লোন নিয়ে প্রপার্টি ক্রয় করা যায়। প্রপার্টি কেনার জন্য ব্যাংক থেকে লোন নেওয়াকে বলা হয় মর্গেজ । মর্গেজ নিয়ে প্রপার্টি ক্রয় করার সময় প্রপার্টি মূল্যের নুন্যতম ৫% থেকে ১০% ল্যান্ডারকে ডিপোজিট হিসেবে দিতে হবে।

কিন্তু বর্তমানে জীবনযাত্রার ব্যয় বৃদ্ধি কারণে প্রপার্টি ক্রয় করার জন্য ডিপোজিট এর টাকা সেভিং করা ফাস্ট টাইম বায়ারদের জন্য কষ্টকর হয়ে যাচ্ছে। Barclays ব্যাংক-এর একটি জরিপ অনুযায়ী, বিলেতে ২০২১ সালে এভারেজ ডিপোজিট পরিমাণ হল £৬১০০০  যা ২০২০ সালে ছিল £৬৩৮০০। জরিপে অংশগ্রহণকারী  ৩৫% বলেছেন তাদের জন্য  ডিপোজিট-এর টাকা সেভিং করা কষ্টকর হয়ে যাচ্ছে।

এক্ষেত্রে  বিলেতে যাদের নিজস্ব প্রপার্টি আছে। তারা তাদের সন্তানদের ডিপোজিট এর টাকা গিফট হিসেবে অথবা  JBSP মর্গেজ এর মাধ্যমে বাড়ি কিনে দিতে পারেন।

লিগ্যাল এন্ড জেনারেল-এর অক্টোবর ২০২০ সালের গবেষণা প্রবন্ধ অনুযায়ী, ৫৬% ফাস্ট টাইম বায়ার যাদের বয়স ৩৫-এর নিচে তারা তাদের প্রপার্টি কেনার ক্ষেত্রে বাবা-মার সাহায্য নিয়েছেন। এই  ফাস্ট টাইম বায়ারদের ৬৫% বলেছেন তাদের অভিভাবকদের সাহায্য ছাড়া এখন প্রপার্টি না কিনলে, তারা আরও ৫ বছর পরে প্রপার্টি ক্রয় করতেন।

বিভিন্নভাবে অভিভাবক তাদের সন্তানদের প্রপার্টি ক্রয়-এর ক্ষেত্রে সহায়তা করতে পারেনঃ 

• গিফট ডিপোজিট
• Joint Borrower Sole Proprietor (JBSP) মর্গেজ
• মর্গেজ গ্যারান্টর হওয়া
• ফ্যামিলি অফসেট মর্গেজ

অভিভাবক এবং ফাস্ট টাইম বায়ার উভয়ই মর্গেজ নিয়ে প্রপার্টি ক্রয় করার প্রক্রিয়া শুরু করার পূর্বে প্রথমেই একজন অভিজ্ঞ মর্গেজ অ্যাডভাইজর এর সাথে যোগাযোগ করুন। কারণ একজন অভিজ্ঞ মর্গেজ অ্যাডভাইজর আপনার সার্বিক অবস্থা বিবেচনা করে আপনার জন্য সঠিক মর্গেজ নির্বাচন করবে। এরপর একজন সলিসিটর এর সাথে যোগাযোগ করুন এবং তার সাথে আপনার মর্গেজ এর ডিপোজিট নিয়ে আলোচনা করুন।

বাবা-মার সাহায্য নিয়ে মর্গেজ নিয়ে প্রপার্টি ক্রয় প্রক্রিয়া করার জন্য কী কী ডকুমেন্ট আপনার সংগ্রহে রাখা উচিৎ-

• পরিচয়পত্র
• ঠিকানার প্রমাণপত্র:
• পে-স্লিপ / ট্যাক্স রিটার্ন
• ব্যাংক স্টেটমেন্ট:
• ডিপোজিট স্টেটমেন্ট:
• ক্রেডিট রিপোর্ট:
• ইলেক্ট্ররাল রোল:
• গিফট দাতার আইডি অথবা পাসপোর্ট
• গিফট ডেক্লারেশন লেটার এবং
• প্রুফ অফ ফান্ড অর্থাৎ ব্যাংক স্টেটমেন্ট
• এভিডেন্স অফ গিফট। ইত্যাদি।

প্রপার্টি মার্কেট এবং মর্গেজ সংক্রান্ত ব্যাপারে বিস্তারিত জানতে নিচের ইমেইল অথবা টেলিফোন নাম্বারে যোগাযোগ করা যাবে।  

EMAIL: info@benecofinance.co.uk   

PHONE: +4402080502478